Estudo de viabilidade

o que é

Estudo de viabilidade é a análise completa do terreno ou imóvel existente, considerando diversos fatores que influenciam diretamente a possibilidade e o custo de implantação do projeto desejado.
O objetivo é oferecer uma visão clara e profissional sobre o que pode ser feito, quanto vai custar e quais adaptações podem ser necessárias.

por que é necessário

• Evita surpresas e gastos desnecessários
• Permite decisões mais seguras e bem planejadas
• Reduz riscos técnicos, legais e financeiros
• Ajuda a entender o verdadeiro potencial de um imóvel
• É o primeiro passo para um projeto sólido e bem executado

análises realizadas

Técnica

Verificam-se as condições físicas do terreno (declive, dimensões, acessos, orientação solar, tipo de solo) e características do imóvel existente, se for o caso, para entender o que é viável construir ou reformar naquele espaço.

legal e urbanística

Consulta às normas da prefeitura e do plano diretor, como zoneamento, coeficiente de aproveitamento, recuos obrigatórios, taxas de ocupação, altura permitida, entre outros.
Assim, garantimos que o projeto esteja de acordo com a legislação vigente.

FINANCEIRA

Estimativa preliminar de custos da obra com base nas características do projeto pretendido e nas condições do local.
Isso ajuda o cliente a visualizar o investimento necessário e tomar decisões com base em dados reais.

POTENCIAL CONSTRUTIVO

Análise para investidores ou incorporadores sobre o potencial de aproveitamento do terreno, considerando número de unidades possíveis, área construída, retorno sobre investimento e viabilidade econômica do empreendimento.